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          佛山安聯尚璟府項目施工總承包答疑及澄清文件
          發布日期:2021-10-20 瀏覽:4652次

          佛山安聯尚璟府項目施工總承包答疑及澄清文件

          項目編號:GC2021(GM)WZ0041

          現就本項目招標文件相關內容補充如下,如有矛盾之處,均以本答疑及澄清文件為準。

          注:招標文件的澄清(答疑)、補充、修改文件一經在佛山市公共資源交易信息化綜合平臺發布,視作已發放給所有投標人,各投標人應隨時關注報名項目信息,及時登陸佛山市公共資源交易信息化綜合平臺下載相關文件,否則所造成的一切后果由投標人自負。

          問題1:招標文件P256頁,要求技術標明標文字宜精煉,內容具有針對性,總體控制在10000字以內,且要求有8個方面的內容,內容較多,10000字的word文檔就1頁,能否改為限制頁碼,取消字數限制?

          答:技術標控制在200頁以內。

          問題2:請招標人明確實景展示區范圍。

          答:實景展示區大致范圍:5座南側沉降后澆帶以南,8座北側沉降后澆帶以北,5座西側及8座西側之間的沉降后澆帶以東。請投標人參考總平圖及結構圖自行考慮。

          問題3:請招標人明確實體樣板房開放的具體樓棟。

          答:高層精裝修工序樣板及二次結構樣板各一套,暫定放置位于8座2層。

          疊墅區情景樣板間暫定放置位于11座,樣板間戶內精裝修由招標人另行委托,中標人須無條件配合該項施工。

          問題4:本工程施工圖紙僅包含塔樓(多層、高層)樁基礎布置圖,純地下室是否無工程樁,如果有,請提供樁基礎布置圖。

          答:地下室有樁基工程,樁基礎布置參考“佛山安聯尚璟府總包招標圖紙-水石大區圖紙-結構-地下車庫-車庫結構施工圖”及“佛山安聯尚璟府總包招標圖紙-水石大區圖紙-結構-通用圖-管樁通用說明”,請投標人結合上述兩份圖紙綜合考慮。

          問題5:發包人指定的材料品牌一覽表,投標人能否增加同檔次的其他品牌?

          答:執行招標文件

          問題6:招標文件第248、249頁經濟標文件格式部分投標函和投標函附錄的質量標準、缺陷責任期、工程質量保修的約定、質量保證金扣留百分比、專用合同條款的其他內容。能否直接填寫“按招標文件及答疑要求”?

          答:可以。

          問題7:請問投標文件制作系統中“新增清單封面掃描文件”,是投標總價封面還是投標總價扉頁?還是說兩張都需要放?

          答:均需上傳。

          問題8:請問投標文件制作系統中“新增總說明文件”,是否是可以不蓋章的文件直接上傳?

          答:電子文件最終需加蓋投標人電子簽章。

          問題9:經濟標文件格式部分投標函附錄的合同條款號是否可以不填寫?

          答:可以。

          問題10:招標文件P41《資信標定標資料一覽表》要求提供4項企業業績和5項國家級獎項,招標文件P46“具體擇優定標因素”中第(4)和(5)要求業績和獲獎多的企業優于少的企業,請問投標人自行增加的多于4項企業業績和5項國家級獎項以外的業績和獲獎,是否可以不取自主體信息庫?

          答:投標人的投標文件資信標中項目業績證明、獲獎或表彰證明應是佛山市公共資源交易信息化綜合平臺投標人主體信息庫中正式入庫的信息。如投標人擬自行增加業績及獲獎情況,請于開標前自行上傳至佛山市公共資源交易信息化綜合信息庫。

          問題11:請問近三個年度(2018年,2019年及2020年)第三方(會計事務所)出具的審計報告是否僅提供關鍵頁(資產負債表、利潤表、現金流量表、所有者權益變動表)即可?

          答:是。

          問題12:圖紙中未見1座~21座單體地上、地下部分,分別對應的建筑面積,煩請提供1座~21座單體具體的建筑面積指標?

          答:單體建筑指標請參考“佛山安聯尚璟府總包招標圖紙-水石大區圖紙-建筑-各單體建筑施工圖-建筑施工圖設計總說明”。

          問題13:根據施工界面劃分,對照施工圖,人防地庫(安裝)清單缺少配電箱AC3(人防電氣)7臺,是否清單漏項?

          答:戰時安裝設備,不在本次招標范圍。

          問題14:根據施工界面劃分,對照施工圖,人防地庫(安裝)清單缺少配電箱AC4-2、3(人防電氣)13臺,是否清單漏項?

          答:戰時安裝設備,不在本次招標范圍。

          問題15:根據施工界面劃分,對照施工圖,人防地庫(安裝)清單缺少配電箱AC4-1(人防電氣)4臺,是否清單漏項?

          答:戰時安裝設備,不在本次招標范圍。

          問題16:根據施工界面劃分,對照施工圖,人防地庫(安裝)清單缺少XD防化值班室插座箱(人防電氣)7臺,是否清單漏項?

          答:戰時安裝設備,不在本次招標范圍。

          問題17:根據施工界面劃分,對照施工圖,人防地庫(安裝)清單缺少TX戰時通信設備配電箱(人防電氣)7臺,是否清單漏項?

          答:戰時安裝設備,不在本次招標范圍。

          問題18:根據施工界面劃分,對照施工圖,人防地庫(安裝)清單缺少防護密閉接線盒,是否清單漏項?

          答:接線盒與設備配套安裝,投標為綜合考慮報價。

          問題19:根據施工界面劃分,對照施工圖,人防地庫(安裝)清單缺少防爆按鈕及預埋件,是否清單漏項?

          答:詳見戰時電氣第42項(原投標清單序號,下同),預埋件與防爆按鈕成套安裝。

          問題20:人防電施-18,連通口照明所設熔斷器或斷路器應明確安裝方式詳圖或成品規格型號。

          答:該圖僅為人防圖集通用大樣圖,平戰電氣均無用到此做法;做法參考圖集《防空地下室電氣設計》07FD02第32頁。

          問題21:地庫電氣施工圖,圖號08,智能照明控制器應明確規格型號及控制方式。

          答:規格型號參考“佛山安聯尚璟府總包招標圖紙-水石大區圖紙-電氣-地下車庫-電氣設計說明及系統圖”??刂品绞綖榧袉卧锌刂菩?。

          問題22:地庫電氣施工圖,圖號11,請明確市電檢測線路的導線規格與敷設方式。

          答:BV-3x2.5-JDG20.CC.WC。

          問題23:地庫電氣施工圖,圖號11,平面未見通信干線路由。何種敷設方式?

          答:通過地庫弱電綜合橋架敷設,詳見地庫弱電平面圖。

          問題24:地庫電氣施工圖,圖號07,平面未見APCD1~8、APCD9~10位置。

          答:箱體標注有誤,應為1APCD~10APCD。

          問題25:P2#電氣施工圖,圖號05,配電箱AL進線端是否設置轉換箱?

          答:電源引自物業配電箱,無轉換箱。

          問題26:25座電氣施工圖,圖號02,配電箱AL2含有單相回路,進線電纜四芯是否合理?

          答:進線電纜改為5芯。詳系統最新投標清單

          問題27:25座電氣施工圖,圖號01,請明確防跨步電壓均衡電位處理詳細做法或參照標準。

          答:跨步電壓應符合下列規定之一:

          1)利用建筑物金屬構架和建筑物互相連接的鋼筋電氣上是貫通且不少于 10根柱子組成的自然引下線,作為自然引下線的柱子包括位于 建筑物四周和建筑物內。

          2)引下線 3 m范圍內土壤地表層的電阻率不小于 50 kΩm?;蚍笤O5 cm厚瀝青層或 15 cm厚礫石層。

          3)用網狀接地裝置地面作均衡電位處理。

          4)用護欄、警告牌使進入距引下線 3 m范圍內地面的可能性減小到最低限度。

          問題28:車庫給排水平面圖,根據以往驗收經驗人防口部設置噴淋是否符合要求?

          答:根據規范沒有明確人防口部不上噴淋,若當地人防有相關規定可按地方規范執行。

          問題29:圖號人防水施-05,染毒水池排水是否預留室外出口?

          答:染毒水池不用預留室外出口,戰時用移動泵加軟管的方式排至室外檢查井。

          問題30:地庫給排水,圖號04,圖例中的防護閥門是否為防爆波閥門?

          答:不是,防護閥門為金屬閘閥,壓力不小于1.0MPa,具體要求可參見人防水施-01。

          問題31:人防風施-06,第一防護單元進風口部DN50氣密測量管與人防電施同位置預留6*DN50密閉套管發生沖突。

          答:位置可根據現場實際需求調整。

          問題32:文明施工費能否提供單項工程文明施工費費用。

          答:詳招標文件P14頁,最新數據見本答疑“其它說明第1項”。

          問題33:根據招標文件要求:承包人應無償提供發包人【7】間、監理人【3】間現場辦公用房,但實際紅線范圍內不具備搭設辦公用房的要求,場地周邊是否有空地可以滿足搭建要求?

          答:在現場南邊待建規劃道路約2500㎡,可與西江新城管委會簽訂租賃協議后可使用,但場地租賃費及使用期限由投標方結合項目竣備日期及南側道路修建周期自行考慮。

          問題34:現場臨水臨電接駁點位置,以及容量和管徑大???

          答:臨電:兩臺800KVA箱變,其中一臺在現場東南角,另外一臺在現場西北角;臨水:在現場東南角,管徑為DN100。上述已全部通水通電。

          問題35:根據招標清單要求:整個基坑觀測點的預留預埋由投標單位負責?;颖O測中地下水位監測孔的做法為?

          答:做法后期由承包人上報具體方案,發包人審核確認。

          問題36:樁基平面布置圖中描述如下:因項目地勘發現土下有溶洞出現,樁基施工前需進行超前鉆探明具體情況,但樁基工程清單中無此項內容?

          答:超前鉆勘察由招標人提供。

          問題37:招標文件中已明確主體工程關鍵節點,請明確高層(5座和8座)達到預售節點的樓層數為?

          答:本項目高層區域按裝配式建造(50%裝配率),按現行佛山市住建局相關規定在工程形象進度達到標準層即可申領預售許可證。多層區不配置裝配式,按現行佛山市住建局相關規定在工程形象進度達到主體封頂即可申領預售許可證。

          問題38:根據招標文件要求,實景展示區地下室封頂于2022年4月30日完成,請明確實景展示區的范圍及完成標準?

          答:5座南側及8座北側沉降后澆帶、西側沉降后澆帶范圍內,詳見圖紙。投標單位在完成此區域地庫頂板回土及相關管線預埋完成后交于景觀單位(招標人另行招標)進行后續工作。

          問題39:根據招標文件要求,實體樣板房于2022年7月15日開放,請建設單位明確實體樣板房位置?

          答:高層精裝修工序樣板及二次結構樣板各一套,暫定放置位于8座2層。

          疊墅區情景樣板間暫定放置位于11座,樣板間戶內精裝修由招標人另行委托,中標人須無條件配合該項施工。

          問題40:6座樓土建地上清單中:混凝土及鋼筋混凝土工程中無空調板此項內容,是否缺失?

          答:已包含在清單序號為24的飄窗板中,且項目特征已明確。

          問題41:高層住宅土建地上清單中:混凝土及鋼筋混凝土工程清單中矩形柱和異形柱強度等級為C30,但設計圖紙中地上結構墻柱混凝土強度等級有C50、C45、C40、C35、C30,清單是否有誤?

          答:清單內容無誤,地上(-0.8m~78.68m)結構墻柱混凝土強度等級為C50、C45、C40、C35、C30的附墻柱工程量已并入墻體工程量中,清單中所列的矩形柱和異形柱工程量為除附墻柱以外的柱工程量,混凝土強度等級為C30。

          問題42:3座、5座、6座、7座、8座樓土建地上清單中:混凝土及鋼筋混凝土工程中設備基礎項目特征描述中混凝土強度等級為C20,其余高層此項內容混凝土強度等級為C30,是否有誤?

          答:高層所有設備基礎混凝土等級為C20。

          問題43:1座、2座、3座樓土建地上清單中:混凝土及鋼筋混凝土工程清單中無臺階,是否缺失?

          答:圖紙中1座、2座、3座無臺階。

          問題44:6座樓土建地上清單中:墻、柱面裝飾與隔斷清單中無外墻抹灰(非鋁模外墻面),是否缺失?

          答:已補充,詳系統最新投標清單。

          問題45:3座、6座、7座樓土建地上清單中:其他裝飾工程清單中無屋面欄桿,是否缺失?

          答:清單序號為101的欄桿,即為屋面欄桿。

          問題46:1座、2座樓土建地上清單中:其它裝飾工程清單中無廚衛間排氣孔和空調預留套管,是否缺失?

          答:已補充,詳系統最新投標清單。

          問題47:1座、2座樓土建地下清單中:砌塊工程清單中磚胎膜項目特征描述為MU5.0煤矸石實心磚,而剩余高層樓棟為MU10實心磚,以何為準?

          答:以MU10實心磚為準。詳系統最新投標清單

          問題48:3座、5座、6座、7座、8座樓土建地下清單中:砌筑工程中砌塊墻項目特征描述為AU3.5蒸壓加氣混凝土砌塊,而高層住宅建筑施工圖設計總說明中地下部分內墻砌體等級為A5.0,是否有誤?

          答:高層住宅建筑地下部分內墻砌體等級為A5.0。詳系統最新投標清單

          問題49:1座、2座樓土建地下清單中:混凝土及鋼筋混凝土工程清單中滿堂基礎項目特征描述中混凝土強度等級C30,無抗滲等級描述,是否缺失?

          答:筏板混凝土采用C30 P6。詳系統最新投標清單

          問題50:5座樓土建地下清單中:混凝土及鋼筋混凝土工程清單中直行墻項目特征描述中混凝土強度等級為C30,但結構圖中強度等級為C50,是否有誤?

          答:混凝土強度等級為C50。詳系統最新投標清單

          問題51:8座樓土建地下清單中:混凝土及鋼筋混凝土工程清單中直行墻項目特征描述中混凝土強度等級為C30和C30P6,是否有誤?

          答:混凝土強度等級為C50和C50P6。詳系統最新投標清單

          問題52:3座、6座、7座樓土建地下清單中:混凝土及鋼筋混凝土工程清單中無矩形柱,是否缺失?

          答:附墻柱體積已并入墻體工程量中,地下無獨立矩形柱。

          問題53:5座、8座樓土建地下清單中:混凝土及鋼筋混凝土工程清單中矩形柱項目特征描述中混凝土強度等級C30,但但結構圖中強度等級為C50,是否有誤?

          答:混凝土強度等級為C50。詳系統最新投標清單

          問題54: 1座、2座樓土建地下清單中:混凝土及鋼筋混凝土工程清單中與其他樓座相比缺少一項砌塊墻鋼絲網加固(特征描述為:樓梯間及人流通道的填充墻,應采用鋼絲網砂漿面層加強),是否缺失?

          答:已補充,詳系統最新投標清單。

          問題55: 8座樓土建地下清單中:金屬結構工程清單中子項為吊頂天棚而不是鋼梯,是否有誤?

          答:8座地下金屬結構工程清單中子項為空白,不需要考慮。

          問題56:6座樓土建地下清單中:油漆、涂料、裱糊工程清單中有(內2:無機涂料內墻面(A級))兩項清單項,其它高層樓棟無,其它樓棟是否缺失?

          答:其他樓棟工程量已包含在墻面涂料中,投標人需綜合考慮報價。

          問題57:3座、6座、7座樓土建地下清單中:墻、柱面裝飾與隔斷工程清單中無墻面裝飾板(部位:風機房)子項,是否缺失?

          答:風機房面層做法為抹灰層+滿刮膩子找平+無機涂料,抹灰層工程量已并入清單28項墻面一般抹灰工程量中。

          問題58:3座、6座、7座樓土建地下清單中:墻、柱面裝飾與隔斷工程清單中無墻面一般抹灰(部位:電井、電表間)子項,是否缺失?

          答:工程量已并入清單28項墻面一般抹灰工程量中,投標人需綜合考慮報價。

          問題59:1座、2座樓土建地下清單中:墻、柱面裝飾與隔斷工程清單中無墻面一般抹灰(部位:集水坑、電梯基坑、排水溝側壁)子項,是否缺失?

          答:已補充,詳系統最新投標清單。

          問題60:3座、6座、7座樓土建地下清單中:天棚工程清單中無吊頂天棚(部位:風機房)子項,是否缺失?

          答:風機房天棚做法為抹水泥膩子,批抹完后進行養護+抹底層膩子+抹白色無機涂料面層,同其他部位頂棚做法,工程量已并入清單25項天棚噴刷涂料中。

          問題61:3座、6座、7座樓土建地下清單中:樓地面裝飾工程清單中塊料樓地面(部位:地下高層樓梯前室)子項,是否缺失?

          答:此項在3座為清單28項,6座為清單32項,7座為清單29項,部位已明確為地下電梯廳。

          問題62:6座、7座樓土建地下清單中:其它裝飾工程中有金屬扶手、欄桿、欄板和集水坑蓋板兩項內容,但其它樓棟無,其它樓棟清單是否缺失?

          答:其他樓棟樓梯間欄桿并入地上樓梯欄桿工程量中;集水坑蓋板已補充清單。

          問題63:疊拼住宅土建地下清單中:砌筑工程清單中砌塊墻砌塊強度等級為AU3.5,但建筑施工圖設計總說明中地下部分砌塊墻強度等級為≥A5.0,清單是否有誤?

          答:疊拼住宅地下部分砌塊墻強度等級為A5.0。

          問題64:8座樓土建地下清單第23條天棚吊頂無清單特征描述,請明確!

          答:已刪除,詳系統最新投標清單

          問題65:佛山尚璟府25座配電房-土建,佛山尚璟府26座配電房-土建清單中機械連接無清單特征描述,請明確!

          答:1、25座配電房-土建清單中機械連接清單特征描述:

          010516003001 機械連接 項目特征:1.套筒連接,φ18以內 2.未盡事宜,詳見圖紙設計、招標文件且滿足設計規范要求

          2、26座配電房-土建清單中機械連接清單特征描述:

          010516003001 機械連接 項目特征:1.套筒連接,φ18以內 2.未盡事宜,詳見圖紙設計、招標文件且滿足設計規范要求

          010516003002 機械連接 項目特征:1.套筒連接,φ25以內 2.未盡事宜,詳見圖紙設計、招標文件且滿足設計規范要求

          問題66:3座、5座、6座、7座、8座樓中清單水簸箕無工程量,請明確具體工程量!

          答:3座、5座、8座水簸箕各為10處,6座、7座水簸箕各為5處。詳系統最新投標清單

          問題67:帶手動開啟裝置1、2、3、5、6、7、8座樓清單特征中無規格型號描述,圖紙中無該項內容,能否提供具體的規格型號?

          答:手動報警按鈕,消防水泵直接啟泵裝置,排煙閥,壓力開關,就地照明開關等,具體的設備規格在每棟樓的圖紙和圖例中都有體現。

          問題68:能否提供控制價明細組成及可導入計價軟件版控制價?

          答:否。

          問題69:招標文件中綠色施工安全防護措施費按照專業工程分(詳見招標文件P14頁),軟件中各單位工程綠色施工安全防護措施費如何報價?能否提供各單位工程綠色施工安全防護措施費具體數據?

          答:詳招標文件P14頁,最新數據見本答疑“其它說明第1項”。

          問題70:招標文件P160頁,實景展示區地下室封頂時間為2022/4/30,請問實景展示區具體指哪些區域?5座與8座高層達到預售節點的時間為2022/4/30,與實景展示區地下室封頂時間相同,請問“預售節點”具體指主體施工至第幾層?

          答:實景展示區大致范圍:5座南側沉降后澆帶以南,8座北側沉降后澆帶以北,5座西側及8座西側之間的沉降后澆帶以東。請投標人參考總平圖及結構圖自行考慮。投標單位在完成此區域地庫頂板回土及相關管線預埋完成后交于景觀單位(招標人另行招標)進行后續工作。

          本項目高層區域按裝配式建造(50%裝配率),按現行佛山市住建局相關規定在工程形象進度達到標準層即可申領預售許可證。多層區不配置裝配式,按現行佛山市住建局相關規定在工程形象進度達到主體封頂即可申領預售許可證。

          問題71:高層(剩余樓棟)達到預售節點2022/9/10,具體是主體施工至第幾層?

          答:本項目高層區域按裝配式建造(50%裝配率),按現行佛山市住建局相關規定在工程形象進度達到標準層即可申領預售許可證。多層區不配置裝配式,按現行佛山市住建局相關規定在工程形象進度達到主體封頂即可申領預售許可證。

          問題72:投標文件格式中有技術負責人簡歷格式,而招標文件中二、資格審查強制性條件資料(人員)要求項目負責人1人、專職安全人員3人,未要求技術負責人,請問是否需要配備技術負責人,該項目共需配備幾人?

          答:項目負責人和專職安全員按招標文件和相關法律法規要求進行配置,其余人員根據現場要求進行配置。

          問題73:根據招標文件要求:施工組織設計要求中 1.投標人編制施工組織設計的要求(文字宜精煉、內容具有針對性,總體控制在10000字以內):總體控制字數是否有誤?

          答:技術標控制在200頁以內。

          問題74:專用合同(11.價格調整)中載明以投標時的信息價為基準價格進行調差,目前佛山地區最新信息價為2021年8月,請問是否以佛山地區2021年8月份信息價作為調差基準價?

          答:《招標文件》合同專用條款中所述“信息價”均指《佛山工程造價信息》中發布的建設工程材料綜合價格;合同專用條款第11.1條中“投標時的信息價”是指2021年8月份《佛山工程造價信息》中發布的建設工程材料綜合價格。

          問題75:招標文件P160中主體工程關鍵節點首批次住宅多層(11座)規定了實體樣板房開放時間要求,但未指明實體樣板房的樓層及范圍,請招標人明確實體樣板房的范圍。

          答:高層精裝修工序樣板及二次結構樣板各一套,暫定放置位于8座2層。

          疊墅區情景樣板間暫定放置位于11座,樣板間戶內精裝修由招標人另行委托,中標人須無條件配合該項施工。

          問題76:根據地勘圖紙“剖面圖”所示,淤泥層與土方開挖底標高存在重合部分,請問招標人在清單中有無考慮需超挖的淤泥工程量及對應換填量?若未考慮,會對報價產生較大影響。請招標人在清單中予以考慮或是淤泥挖運及對應換填在施工時予以現場簽證。

          答:土方總價包干。本項目受力為樁基受力,不考慮換填,承包人基礎施工時需從施工組織方面考慮,滿足規范要求,投標人報價時綜合考慮;

          問題77:.單位工程“樁基工程1”中清單名為“預制高強鋼管混凝土管樁(SC樁)”的項目特征敘述“送樁深度、樁長:暫定250m”或“送樁深度、樁長:暫定500m”,上述樁長是否指總樁長?若為總樁長,請招標人提供較為準確的單根樁長。

          答:清單數量中為暫定總樁長,樁基工程按實結算。

          問題78:圖紙“管樁通用說明”→“⑥送樁超深處理大樣”處的接樁混凝土,是否即為對應管樁項目特征中所述的“接樁頭”,是否需在管樁清單中綜合考慮?

          答:是。

          問題79:本項目為電子標,要求企業法定代表人或交易員參加現場開標。請問標書解密是現場解密還是遠程解密?

          答:現場解密。

          問題80:附件9履約擔保(參考格式)中,第2點是否可以在“接收證書之日止”后面加上“但最晚不超過X年X月X日”?

          答:可以。

          問題81:附件9履約擔保(參考格式)中,第3點是否可以將“我方在收到你書面形式提出的在擔保金額內的賠償要求后”,改為將“我方在收到你書面形式提出的在擔保金額內的有索賠依據的賠償要求后”?

          答:執行招標文件。

          問題82:第三部分專用合同條款中,第7.5.2條中“因承包人原因造成工期延誤,逾期竣工違約金的上限:/ ?!?,是否可以修改為“因承包人原因造成工期延誤,逾期竣工違約金的上限:簽約合同價的3%?!?

          答:執行招標文件。

          問題83:能否提供招標控制價單價明細?

          答:否。

          問題84:市政道路未見工程量,是否在此次承包范圍內?

          答:市政道路墊層基層瀝青面層由園林景觀單位施工,不在此次的招標范圍。

          問題85:總工期太長,風險太大,建議調整承包方式,改為綜合單價包干。

          答:執行招標文件。

          問題86:調差范圍過少,涵蓋精裝修、大機電等內容,建議精裝、機電、管樁等材料納入調差范圍。

          答:執行招標文件。

          問題87:按圖紙總價包干,目前圖紙不全,請補充其他剩余圖紙。

          答:圖紙齊全,請仔細核查。

          問題88:本項目分期開發,是否可以辦理分期結算,地下室樁基施工,是否分場地移交施工還是一次性施工?

          答:本項目為一次性開發,不辦理分期結算。地下室樁基施工為一次性施工。

          問題89:如因政策影響,產能受限,供應緊張,能不能夠使用同等檔次的品牌?

          答:不能。

          問題90:請業主明確本項目場地是否為一次性移交,若分批次移交,請業主明確移交節點.

          答:一次性移交。

          問題91:根據招文合同中提及的處罰節點,各批次樓棟開發間隔時間較長,請業主明確是否有分批次開發的意向。

          答:本項目為一次性開發。

          問題92:請業主明確是否提供辦公區、生活區的場地。

          答:在現場南邊待建規劃道路約2500㎡,可與西江新城管委會簽訂租賃協議后可使用,但場地租賃費及使用期限由投標方結合項目竣備日期及南側道路修建周期自行考慮。

          問題93:請業主明確本工程場地內臨水、臨電是否開通,若已開通,請明確臨電、水接駁口的位置與容量。

          答:臨電:兩臺800KVA箱變,其中一臺在現場東南角,另外一臺在現場西北角;臨水:在現場東南角,管徑為DN100。上述已全部通水通電。

          問題94:請業主明確本項目現場是否有排污口.

          答:在現場東側圍擋內有排污井3個,雨水井4個。

          問題95:招文中施工組織設計要求字數總體控制在10000字以內,根據施工組織設計要求的內容,此條件不合理,是否可根據投標人需求進行適當調整?

          答:技術標控制在200頁以內

          問題96:招標文件要求投標保證金的金額(人民幣):500000.00元,可以采用紙質投標保函的形式,若采用投標保函的形式,請貴司明確受益人名稱(開戶名稱)和賬號以及開戶行。

          答:受益人名稱:佛山市安之聯房地產開發經營有限公司,賬號及開戶行另行確定。

          問題97:本項目招標文件未約定進度款的支付方式,請貴司明確。

          答:詳見“招標文件-第三章 投標人須知”。

          問題98:招標文件中無相關節點工期要求,是否有相關節點工期要求?

          答:詳見“招標文件-合同條款及格式-專用合同條款-主體工程關鍵節點表”。

          問題99:第九章投標文件格式中技術標要求總體控制在10000字以內,根據類似項目標書編制經驗,字數偏少,字數能否進行增加?

          答:技術標控制在200頁以內

          問題100:能否明確裝配式構件重量信息,便于塔吊選型?

          答:本項目高層區域按裝配式建造(50%裝配率),裝配式專項設計見附件。

          問題101:能否明確現場臨時用水、臨時用電接駁口容量?

          答:臨電:兩臺800KVA箱變,其中一臺在現場東南角,另外一臺在現場西北角;臨水:在現場東南角,管徑為DN100。上述已全部通水通電。

          問題102:根據現場踏勘,項目目前僅東側道路能使用,能否明確周邊道路完成及投入使用時間?

          答:西側道路預計2022年2月底開通,實際開通時間以政府部門通知為準。

          問題103:根據現場踏勘,能否明確東北角在建的“24座公交手膜站”完成時間?

          答:24座公交首末站在2023年12月底前作為項目售樓處使用,將于2022年3月份開放。

          問題104:是否需要提供廣聯達報價軟件?

          答:中標單位在中標后提供。

          問題105:回標文件是否需要提供綜合單價分析表?

          答:是。

          問題106:根據招標文件回標組成中五、已標價工程量清單,請業主明確清單表是否包括封面、扉頁、匯總表、分部分項清單表、綜合單價分析表、總價措施費表、其他措施費表、暫列金額表、增值稅表等。

          答:是。

          問題107:根據招標文件3.2.3中綠色施工安全防護措施費是否為含稅金額?

          答:招標文件公布的綠色施工安全防護措施費為不含稅金額,最新數據詳見本答疑“其它說明第1項”。

          問題108:根據招標文件3.2.3中綠色施工安全防護措施費金額是否包括腳手架及模板工程?

          答:是。

          問題109:招標清單中高層住宅使用鋁模施工,但清單中未出現爬架清單項,請業主明確是否漏項?

          答:已列外腳手架清單,投標人根據采用外架形式,自行考慮,綜合報價。

          問題110:請業主提供地勘報告。

          答:詳見“佛山安聯尚璟府總包招標圖紙-地勘”。

          問題111:招標文件約定合同簽訂前承包人需向發包人提交合同總額5%的履約保證金或銀行履約保函,如出具銀行保函需經擔保銀行所在地公證機關公證并出具公證書,請問是否可以不出具公證書;招標文件中履約擔保模板存在無具體截止日期的情況,銀行可能無法開具,請問履約保函是否可以采用銀行標準模板格式?

          答:需出具公證書,可以參考銀行標準模板格式。

          問題112:投標保函的要求的格式模板內容中,第三條:本保函為不可撤銷、不可轉讓的見索即付獨立保函。本保函有效期自開立之日起至投標有效期屆滿之日后的 日。投標有效期延長的,本保函有效期相應順延,最遲不超過 年 月 日。第四條:我方承諾,在收到受益人發來的書面付款通知后的 日內無條件支付。第4.5條:書面付款通知應在本保函有效期內到達的地址是: 。由于銀行開保函有格式要求,請貴司明確時間和地址。

          答:保函有效期自開立之日起至投標有效期屆滿之日后的30日。投標有效期延長的,本保函有效期相應順延,最遲不超過2022年3月5日。書面付款通知應在本保函有效期內到達的地址應為擔保人地址。

          問題113:請明確現場臨水接駁點位置。

          答:臨電:兩臺800KVA箱變,其中一臺在現場東南角,另外一臺在現場西北角;臨水:在現場東南角,管徑為DN100。上述已全部通水通電。

          問題114:請明確現場臨電箱變位置及容量。

          答:臨電:兩臺800KVA箱變,其中一臺在現場東南角,另外一臺在現場西北角;臨水:在現場東南角,管徑為DN100。上述已全部通水通電。

          問題115:請明確招標文件主體工程關鍵節點表中:實景展示區范圍。

          答:實景展示區大致范圍:5座南側沉降后澆帶以南,8座北側沉降后澆帶以北,5座西側及8座西側之間的沉降后澆帶以東。請投標人參考總平圖及結構圖自行考慮。

          問題116:招標文件主體工程關鍵節點表中:多層住宅(11座)實體樣板房為整棟住宅還是某一層?

          答:暫定東邊戶上下兩戶為疊墅區實體樣板房。

          問題117:招標文件主體工程關鍵節點表中:高層住宅預售節點為哪一層?

          答:本項目高層區域按裝配式建造(50%裝配率),按現行佛山市住建局相關規定在工程形象進度達到標準層即可申領預售許可證。多層區不配置裝配式,按現行佛山市住建局相關規定在工程形象進度達到主體封頂即可申領預售許可證。

          問題118:招標文件合同附件,附件8:分包人主要施工管理人員表,是否指主勞務主要管理人員配備?是否需要提供其它分包單位?

          答:合同簽訂后按需填寫。

          問題119:經濟標 問題1:招標文件中人工費對超出5%的部分才進行調整,建議對人工費按照項目所在地省級或行業建設主管部門發布的人工費調整政策性文件直接進行調整,不考慮幅度差。

          答:執行招標文件

          問題120:經濟標 問題2:主體結構部分鋼筋、商品混凝土的價格調差超出投標時信息價的±5%時才調整,建議修改為±3%。

          答:執行招標文件

          問題121:經濟標 問題3:鋼筋、商品混凝土地下結構階段按照開工至±0.000結構完成進行調差,因地下室為分區施工,建議地下室階段按照不同區域從開始施工至區域±0.000結構完成為階段進行調差。

          答:執行招標文件

          問題122:經濟標 問題4:招標文件中清單未PDF文件,請提供廣聯達版本清單文件以及excel清單文件。

          答:請在佛山公共資源交易中心系統內填寫投標報價,不額外提供廣聯達清單文件與excel清單文件。

          問題123:經濟標 問題5:請問建筑工程一切險由發包人還是承包人購買?

          答:根據當地政策要求,若需購買,由承包人負責購買。

          問題124:經濟標 問題6:請問主體結構檢測單位由發包人還是承包人確定,費用由誰承擔?

          答:該工程包含在總包范圍內,相關費用請投標人綜合考慮。

          問題125:資信標 問題1: 招標文件中第四章定標辦法具體擇優定標因素中,2018年9月份以來業績多的企業優于業績少的企業,是指投標人在標書中提供的業績若超過4項,數量越多定標優先級越高嗎?

          答:請投標人按照“招標文件-第四章 評定分離辦法-資信標定標資料一覽表”中載明的要求提供相關業績,投標人提供的類似項目業績不超過4項,若提供超過4項,統計時只計取符合要求的前4項。

          問題126:資信標 問題2:招標文件第四章定標辦法具體擇優定標因素中,2016年9月份以來獲得國家級獎項多的企業優于獎項少的企業,是指投標人標書提供的獎項若超過5項,數量越多定標優先級越高嗎?

          答:請投標人按照“招標文件-第四章 評定分離辦法-資信標定標資料一覽表”中載明的要求提供相關獎項,投標人提供的相關獲獎證明材料不超過5項,若提供超過5項,統計時只計取符合要求的前5項。

          問題127:資信標 問題3:招標文件P41《資信標定標資料一覽表》要求提供4項企業業績和5項國家級獎項,招標文件P46“具體擇優定標因素”中第(4)和(5)要求業績和獲獎多的企業優于少的企業,請問投標人所取業績及企業獎項信息是否需要在佛山市公共資源交易信息化綜合平臺備案信息,自行增加的多于4項企業業績和5項國家級獎項以外的業績和獲獎,是否可以不取自主體信息庫?

          答:投標人的投標文件資信標中項目業績證明、獲獎或表彰證明應是佛山市公共資源交易信息化綜合平臺投標人主體信息庫中正式入庫的信息。如投標人擬自行增加業績及獲獎情況,請于開標前自行上傳至佛山市公共資源交易信息化綜合信息庫。

          問題128:資信標 問題4:請問投標文件制作系統中“新增總說明文件”,是否是可以不蓋章的文件直接上傳?

          答:電子文件最終需加蓋投標人電子簽章。

          問題129:資信標 問題6:請問近三個年度(2018年,2019年及2020年)第三方(會計事務所)出具的審計報告是否僅提供關鍵頁(資產負債表、利潤表、現金流量表、所有者權益變動表)即可?

          答:是

          問題130:根據國家相關規定,樁基檢測、基坑第三方檢測、結構沉降觀測工作應由業主委托第三方有資質的單位進行,總包無權進行此項工作。但本工程招標公告第1頁的招標內容中寫有此項工作在總包范圍內,故我司建議此項工作由業主委托,費用由業主承擔。

          答:執行招標文件,若有政府要求必須由發包人委托簽訂的合同(如樁基檢測、基坑監測、防雷監測、沉降觀測等),可由發包方與相關方簽訂合同,合同費用由承包人承擔,或作為減少項目在結算時予以扣除。

          問題131:合同材料調差僅有鋼筋、混凝土,因受環保、限電等政策影響,大部分材料價格波動幅度較大,涉及電價、管樁、加氣磚、砂漿、電線、電纜、風管等材料能否計入調差范圍內。

          答:調差范圍執行招標文件。

          問題132:請明確付款方式,如為承兌匯票是否僅為銀行承兌匯票,如為保理是否是無追索保理。

          答:原則上付款方式為銀行轉賬。

          問題133:投標人資格要求4.5.2條提供“進粵企業和人員誠信信息登記平臺”專欄關于投標人進粵企業和人員信息登記的網頁打印頁,需提供進粵信息的人員是否僅為項目負責人,還是說本次投標項目全部配置人員都需提供進粵信息登記打印頁?

          答:否,全部配置人員均需提供。

          問題134:請明確《招標文件》中“第五章 合同條款及格式”內“第三部分 專用合同條款”第“11.1 市場價格波動引起的調整”條款中所述的“投標時的信息價”指的是哪一期或哪一月的信息價。

          答:《招標文件》合同專用條款中所述“信息價”均指《佛山工程造價信息》中發布的建設工程材料綜合價格;合同專用條款第11.1條中“投標時的信息價”是指2021年8月份《佛山工程造價信息》中發布的建設工程材料綜合價格。

          其它說明:

          1、本項目開標時間、投標截止時間、遞交保證金時間均更改為:2021115上午9:30,招標控制價(最高投標限價)更改為:620311258.44元,綠色施工安全防護措施費更改為66116751.4,各單位工程綠色施工安全防護措施費明細詳見下表:

          序號單位工程名稱綠色施工安全防護措施費1主體土建52,657,338.282土方1,257,869.553幕墻157,808.024基坑支護584,280.145樁基1,017,195.036雨污水115,024.837精裝修裝飾402,009.318精裝修戶型2,587,136.819戶內精裝(安裝)2,267,400.3410公區精裝(安裝)34,752.1511主體安裝工程5,035,936.94合計66,116,751.40

          1、

          2、“答疑及澄清文件”共15頁,請投標人注意是否完整。

          3、本項目電子招標文件及工程量清單請以本答疑及澄清文件的附件為準。

          佛山市安之聯房地產開發經營有限公司

          2021年10月20





          佛山市明升項目管理有限公司

          佛山市明升項目管理有限公司

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          窗體底端

          2021年10月20


           


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