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          安聯尚璟府園林景觀工程答疑補遺(一)
          發布日期:2021-11-05 瀏覽:5298次

          各投標人:

          一、答疑部分:

          1、問:本項目工期較長,相關臨設等費用控制價清單未給予計量?

          答: 相關臨設等費用含在安全文明施工措施費中,不單獨計量計價。

          2、問:總包單位填土后,各景觀構件的土方開挖回填未考慮;

          答:特征描述中已明確:各景觀構件的土方開挖就地棄土、用于基坑回填等。

          3、問:工程量第63項“天然細沙”是否計量單位有誤?

           

          答: 計量單位無誤【面積18.9㎡*0.45m(厚度)=8.51m3】。

          4、問:可移動球場欄桿是否有選型照片?

          答:無選型圖片,詳見節點LD-9.05。

          5、問:本項目標底采用2021年08月信息價,現階段混凝土、水泥、沙、鋼材等材料漲價,請問可否材料調差?

          答:詳見補遺部分。

          6、問:成品道閘機有無選型標準,是否包含相關弱電監控等配套附屬;因招標文件的闡述,不好回標;

          答:成品道閘機選型如下:

          、材質:不銹鋼304,

          、外形:          

           

          、成品道閘機包含弱電監控等配套附屬;技術要求:應滿足深圳市《人才住房建設和管理任務書》中相關要求:支持人臉識別、指紋、身份證、RCC手機SIM卡、臨時密碼,支持遠程管理和授權;采用保障性住房智能化管理信息系統的人臉庫和指紋庫,并連接公安部身份信息認證平臺進行實名身份認證;數據存儲、網絡通信采用國密算法加密和保護;智能門禁設備對接保障性住房智能化管理信息系統,統一采集、統一認證、統一分析。讀卡器應與小區門禁一卡通系統兼容。

          、成品道閘機管線敷設至消防控制室,協助智能化施工單位調試。

          7、問:入口景墻仿云多拉灰人造大理石是否有選樣照片?以及主要材料應附照片,便于參考;

          答:本工程主要材料照片詳見圖紙【景觀//園建//CAD//總圖及詳圖】,其它詳見補遺部分。

          8、問:本項目為總價包干,工期長,人工、材料及機械費用隨市場波動大,導致項目成本風險高。

          答:詳見補遺部分。

          9、問:報價清單中,景觀工程清單序號39項“石材樓地面(1.2m/1.4m/1.6m道路標準段)”清單工程量為105.19m2,圖紙算得工程量190.61m2,請問報價工程量清單是否可以調整?

          答:按圖紙計算,工程量清單分為兩部分,共計154.5㎡:序號39(105.19㎡)及序號40(49.40㎡)。幼兒園區域材樓地面工程量含在幼兒園分項工程量清單中。

          10、問:如截圖所示(TY-01.3、TY-01.4、SS-04),綠化種植井蓋、硬質鋪裝井蓋,清單漏項,請問報價工程量清單是否可以調整?

           

          答:綠化種植井蓋、硬質鋪裝井蓋含在截水溝、檢修口等綜合單價中。綜合單價由投標單位綜合考慮。

          11、問: 綠化部分清單屋頂花園草皮面積2513.47m2,圖紙面積為5714m2。草坪面積變了,種植土工程量也需要相應調整。

          答:按圖紙草皮面積復核,屋頂花園草皮面積為2513.47㎡。

          12、問: 報價清單中,缺少苗木支撐清單項,請問報價工程量清單是否可以調整?

          答:苗木支撐列項于綠化工程措施項目/腳手架中,工程量清單不做調整。

          13、問: 苗木養護期為24個月,招標控制價中定額只套了12個月,請問招標控制價是否調整?

          答:苗木養護期為24個月,綜合單價由投標單位綜合考慮。

          14、問:招標控制價中燈具基礎未套定額子目,請問招標控制價是否調整?

          答:燈具基礎含在燈具綜合單價中,綜合單價由投標單位綜合考慮。

          15、問:園建第58項木地板定額漏龍骨,請問招標控制價是否調整?

          答:木地板龍骨含在木地板綜合單價中,綜合單價由投標單位綜合考慮。

          16、問:招標控制價編制說明中明確,材料單價參考《深圳價格信息(2021年08期)》,經核查擋土墻部分混凝土、碎石、水泥等與深圳市2021年8月份信息價不匹配,請問招標控制價是否可以調整?

          答:綜合單價由投標單位綜合考慮。

          17、問:招標文件合同中,第三部分專用條款11. 價格調整P110)

          由于項目工期長,近年來建筑材料受市場影響價格變化較大,為合理降低甲乙雙方的風險,建議在合同中約定合理的調差條款。

          答:詳見補遺部分。

          二、補遺部分

          1、提供本項目主要材料物料表《安聯尚璟府園林景觀工程物料表》。

          2、刪除招標文件合同條款  第三部分專用合同條款第11.1條,修改為:

          11.1 市場價格波動引起的調整

          市場價格波動是否調整合同價格的約定: 調整 。

          因市場價格波動調整合同價格,采用以下第 3種方式對合同價格進行調整:

          1種方式:采用價格指數進行價格調整。

          關于各可調因子、定值和變值權重,以及基本價格指數及其來源的約定: 不采用 ;

          2種方式:采用造價信息進行價格調整。

          2)關于基準價格的約定: 不采用 。

          專用合同條款承包人在已標價工程量清單或預算書中載明的材料單價低于基準價格的:專用合同條款合同履行期間材料單價漲幅以基準價格為基礎超過 / %時,或材料單價跌幅以已標價工程量清單或預算書中載明材料單價為基礎超過 / %時,其超過部分據實調整。

          承包人在已標價工程量清單或預算書中載明的材料單價高于基準價格的:專用合同條款合同履行期間材料單價跌幅以基準價格為基礎超過 / %時,材料單價漲幅以已標價工程量清單或預算書中載明材料單價為基礎超過 / %時,其超過部分據實調整。

          承包人在已標價工程量清單或預算書中載明的材料單價等于基準單價的:專用合同條款合同履行期間材料單價漲跌幅以基準單價為基礎超過± / %時,其超過部分據實調整。

          3種方式:其他價格調整方式

          市場價格波動可調價項目包括:1)人工費;2主要材料【鋼材(型鋼、鋼板、鋼筋)、商品混凝土、水泥材料價格。其他合同價款不因市場、政策等因素而變動,承包人在報價中已考慮相應的風險因素。因承包人原因導致工期延誤的,在延誤期間引起的價格上漲,不予調整。

          可調價項目價格調整方法

          1、人工費:在合同工期內,按項目所在地省級或行業建設主管部門發布的人工費調整政策性文件,對未施工工程內容的人工費超出【5%的部分進行調整(人工費價差僅計取稅金);在人工費調價文件執行前已完的工程量所包含的人工費不調整。

          2、結構部分主材的價格調整:鋼材(型鋼、鋼板、鋼筋)、商品混凝土、水泥,按照幼兒園范圍(開工至完工)、除幼兒園以外范圍(開工至完工)】階段進行調差。施工期間分別計算每個階段各期工程所在地工程造價管理部門頒布的“材料市場價格信息(正刊)”材料指導價格(以下簡稱“信息價”)的算術平均值,當該算術平均值與招標控制價編制時的信息價(《深圳價格信息(2021年08期)》)的差值不超出《深圳價格信息(2021年08期)》信息價的±【5%時,不進行調整。施工各期信息價算術平均值的漲幅或跌幅超出《深圳價格信息(2021年08期)》信息價的±【5%以外的價差予以調整,價差僅計取稅金價差加稅金(材料差額只計取稅金,不再計取管理費、利潤、措施費、規費等)】。如有鋼筋價格信息缺項,材質相同的以價格信息上類似鋼筋的價格替代調差,材質不同的經四方(發包人、承包人、監理人、審價單位)詢價確認價格后,對漲幅或跌幅超出《深圳價格信息(2021年08期)》報價的±【5%以外的價差予以調整(價差僅計取稅金)。

          3、其他約定:因承包人原因導致的工期延誤,延誤期間的人工、材料價格上漲不予調整,下跌予以調整。

          以下空白。

          深圳市安之聯置業有限公司

          深圳市京圳工程咨詢有限公司

                                     二〇二一年十一月五日


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